You are here

Налоги и сборы при оформлении сделки по покупке недвижимости в Испании (Тенерифе)

РАСХОДЫ И НАЛОГИ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕНЕРИФЕ.

  • НДС (IGIC) - 7% от стоимости на новое жилье.
  • Передаточный налог (ITP - impuesto de transmisiones patrimoniales) - 6,5% от стоимости на жилье <вторые руки>.
  • Налогообложение  оформления юридических актов (actos jurídicos documentados AJD) - 0,5-1% от стоимости жилья.
  • Нотариальные расходы (Notario) - 0,5-0,75% от стоимости жильяслучае оформления ипотечного кредита немного больше).
  • Расходы на регистрацию в Регистре собственности Испании Registro) 0,25%- сумма определяется по специальной шкале и зависит от стоимости недвижимости (пример: цена недвижимости от 50.000 до 100.000 Евро - налог 250-300 Евро)
  • Расходы на оформление документов (Gestоría) - 0,5% - 600-700 евро.
  • Проверка записи в реестре собственности - 6 Евро.
  • Стоимость оценки жилого помещения - 230-250 Евро. -Комиссия банка за открытие ипотеки - 1,5-2% от суммы кредита.
  • Gestión Escritura - 0.02% от стоимости жилья (регистрация договора).
  • Налог Plus Valía - налог взимается муниципалитетом, и зависит от местонахождения, года зайстройки и количества лет владения недвижимостью последним хозяином.

ИТОГО:

8-9 % - БЕЗ ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТКЕИ,

10-11 % - С ОФОРМЛЕНИЕМ ИПОТЕКИ.